银行回教房贷 Islamic Loan Methods

银行回教房贷2方式
银行购下房屋，再卖给借贷者
例子：借贷者欲贷款30年购买市值50万令吉房子，银行经过计算和加入总利息后，30年的总贷款额为120万令吉。因此，银行将以50万令吉购下该房子，再以120万令吉售卖给借贷者，让后者在30年内摊还这120万令吉。若银行用来计算这30年贷款利息的基本融资率（BFR）高于市场利率，银行会将多出的有效利率以回扣方式回退给借贷者。

合伙方式（Diminishing Musharakah）：出租模式
银行会与借贷者签署一项联合协议，拟定双方对房子的持有权，每月再向借贷者收取“租金”，也就是每月需缴付的分期贷款额。银行和借贷者在该房子的持有权会随着时间转变而调整，比如在贷款初期，银行和借贷者的持有权分别为90%和10%，之后则转为85%和15%；这犹如双方联营拥有该房子。